Аренда с последующим выкупом

Аренда с выкупом — это когда вы сразу переезжаете в собственность, живёте в ней и платите ежемесячно, но эти платежи постепенно превращают вас из арендатора в собственника. По сути, вы покупаете жильё в рассрочку, только без банка и без огромного первого взноса.

У нас вы можете

Приобрести дом в рассрочку - аренду с выкупом

До 15 лет под 12%

Без участия банка

Без справок

Без поручителей

Без первоначального взноса

При любой кредитной истории

Как это оформляется

Есть два основных варианта:

Два договора

Сначала обычный договор аренды, а рядом — предварительный договор купли-продажи с графиком платежей и условием, что после полной выплаты собственность переходит к вам.

Один договор с выкупом

Договор с правом/обязательством выкупа. Всё прописано сразу: размер и сроки платежей, когда и как оформляется собственность. Такой вариант любят застройщики и крупные агентства.

Когда это удобно

У вас пока нет крупного первоначального взноса
Классическая ипотека требует минимум 15–30 % сразу. При аренде с выкупом вы въезжаете в собственность уже сегодня, а первый платёж может быть всего 100–300 тысяч или вообще нулевым. Всё, что вы платите каждый месяц, постепенно уменьшает остаток долга — вы не копите «в никуда», как при обычной съёме.
Вы хотите пожить перед покупкой
Проверьте район, дом, соседей, транспорт и шумоизоляцию. Поймёте, ваше ли это жилье, до того, как она станет окончательно вашей.
Цены на жильё растут, а вы хотите зафиксировать стоимость прямо сейчас
Вы договариваетесь о финальной цене сегодня, даже если полный выкуп будет через 7–10 лет. Пока вы платите, рынок может вырасти на 50–100 %, но ваше жилье останется по старой цене. Особенно выгодно в новых и развивающихся районах Москвы и Новой Москвы, где рост цен наиболее заметен.
Банки отказывают в ипотеке или вы просто не хотите связываться с кредитами
Проблемы с кредитной историей, неофициальная зарплата, возраст, самозанятость — всё это перестаёт быть препятствием. Продавец (или застройщик) сам даёт вам рассрочку под фиксированный процент, который часто оказывается ниже банковского.
Нужна гибкость: возможность выкупить раньше или, наоборот, растянуть платежи
В большинстве договоров предусмотрен досрочный выкуп без штрафов и возможность при необходимости «заморозить» выкупную часть платежа на несколько месяцев.

Получите быструю консультацию

Расскажите о вашей задаче — мы перезвоним через 15 минут с готовым решением